2015-04-10 10:05:06 - 來源：中評網
中評社香港4月10日電／據美國中文網援引美國中文電視報道，紐約華埠附近的特色老店珠江百貨，可能在年底結業的消息，一石激起千層浪。消息不僅讓喜愛它的顧客唏噓不已，也引發了華人社區對於地價飛漲的熱議。
在過去十年蘇荷區的零售物業租金幾乎翻倍，以珠江百貨來說，2001年簽約的租價也以每年3%的速度上漲，而租約結束更是可能猛漲五倍。“在美國這裡基本上是一種自然的淘汰，你這種比較小的獨立的店，沒有很強的財力背景的話，你基本上就是被(租金)追來追去。”珠江百貨公司總經理朱敬業說。
而隔著一條街的曼哈頓華埠，也倍感壓力。根據亞美法援處的研究，目前在華埠的商家中，有12%的商家屬於高端商店，這也意味著顧客不再是華埠當地的居民，而是觀光客。不過華埠商改區總監陳作舟說，和周圍的地區相比，華埠仍是個非常特殊的地方。“唐人街不是貴族化的問題，而是‘腳’不穩的問題。”
陳作舟說，其實不光是紐約華埠，波士頓、溫哥華、倫敦的唐人街都遇到同樣的問題，他也提出可以成立華埠土地信托(Chinatown Land Trust)就地稅問題和政府談判，效仿個人退休金賬戶將部分收入存起來，拿出時再付稅，房屋也可以在出售時候，再一並繳納地稅。只有改變思路，不停的想辦法，纔能生存下來。
